某某有未还清的贷款可以按揭买房吗

未还清捷信贷款可能影响按揭买房，需评估负债与收入。分析：银行在审批房贷时，会综合考虑申请人的负债情况、收入稳定性及信用记录。若捷信贷款未还清，且负债占比较高，可能影响房贷审批。此外，逾期还款记录会降低信用评分，进一步增加审批难度。提醒：若因负债过高或信用不良导致房贷申请被拒，或需提高首付比例、增加共同借款人等，表明问题较严重，应及时咨询专业律师或信贷顾问。
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处理方式：从法律角度，处理此类问题的方式主要有两种：一是提前还清捷信贷款，降低负债比例；二是与银行沟通，提供额外收入证明或资产证明，以证明还款能力。选择建议：若资金充裕，提前还款可迅速解决负债问题；若资金紧张，但能提供充分证明还款能力的材料，与银行沟通可能更为合适。
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具体操作：1. **提前还清捷信贷款**：计算剩余贷款金额，安排资金一次性还清，确保还款后负债比例符合银行要求。2. **与银行沟通**：准备收入证明、资产证明等材料，向银行说明个人财务状况及还款计划，争取获得房贷审批。3. **考虑共同借款人**：若个人负债过高，可考虑邀请信用良好、收入稳定的亲友作为共同借款人，共同承担还款责任。4. **咨询专业人士**：在整个过程中，随时咨询律师或信贷顾问，确保操作合法合规，避免法律风险。