没交车位管理费物业收停车费

针对您提出的问题,如果车位长时间未停放机动车且您未提前向物业服务企业提出,根据《物业管理条例》的相关规定,物业原则上不应继续收取停车服务费。若物业在您未停车的情况下仍收取了费用,您有权基于《物业管理条例》第三十五条的规定,要求物业进行退款。您应先与物业沟通协商,若协商无果,再考虑通过法律途径维护自身权益。
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从法律角度来看,物业在未提前通知且车位长时间未停放机动车的情况下,直接收取停车费是不符合《物业管理条例》第三十五条规定的。物业应在车主未提前提出免收申请且车位实际停放机动车的情况下,才有权收取停车服务费。因此,物业在未满足这些条件时直接收费,是侵犯了业主的合法权益。
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若物业拒绝退款,您可以通过以下步骤操作:首先,收集相关证据,如缴费记录、车位未使用证明等;其次,向物业发出书面退款要求,并保留送达证据;若物业仍不退款,您可以根据《物业管理条例》及相关法律法规,向法院提起诉讼,要求物业退还非法收取的停车费。
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