租房合同没写期限是否生效

租赁合同未约定期限的处理，还可能受特殊情况或例外情形影响，了解这些情形能更全面处理问题。
1、双方实际行为确立固定租期：即便合同未约定期限，若多年按固定周期付租金，承租人长期稳定用租赁物，出租人未提解约，可能被认定为双方以实际行为确立固定租期，此时合同不再是简单的不定期租赁，解除条件和程序会更严格。
2、存在口头或其他形式的租期约定：若双方在合同外有明确口头约定，或通过微信、邮件等形式约定租期，且有充分证据证明，合同可能被认定为有明确租期的合同，而非不定期租赁，这会直接改变合同性质及处理方式。
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租赁合同未约定期限是否有效？这是租赁关系中常见问题。答案是：合同有效，但视为不定期租赁。
若合同未明确约定租赁期限，根据法律规定，该合同视为不定期租赁。双方当事人在不定期租赁关系中均享有随时解除合同的权利。不过需注意：出租人解除合同应在合理期限前通知承租人，以便其做好准备；承租人解除合同同样需提前通知出租人。
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处理租赁合同未约定期限时，需注意避免常见错误操作，以免带来不必要麻烦。
1、忽视书面确认：有人以为口头约定租期即可，不签书面补充协议，纠纷时难证明真实约定，易致权益受损。
2、随意解约且不通知：有人认为不定期租赁可随时解除，未提前合理期限通知对方，可能因违反通知义务承担法律责任。
3、不保留证据：租赁过程中不注意留存租金支付凭证、通讯记录等，争议时无法提供有效证据支持主张，可能处于不利地位。
为避免错误操作致权益受损，若对如何正确处理租赁合同未约定期限的问题存疑，可咨询我为您提供解答。
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租赁合同未约定期限仍有效的结论，有明确法律依据支撑。
依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条（1999年施行）规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”同时，《中华人民共和国民法典》第七百三十条也明确：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。”在租赁合同未约定期限的情况下，符合上述法律中“对租赁期限没有约定或者约定不明确”的情形，且无法依照相关规定确定期限，所以应视为不定期租赁，合同有效，双方可随时解除但需提前通知，这就是该问题在法律规定上的适用结论。