一栋楼一本房产证?

针对用户咨询的一栋楼只有一本房产证的情况，这通常意味着整栋楼被视为一个整体进行不动产登记。然而，在实际居住和产权分割中，每位业主都应有自己的产权份额。根据《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。若房产证上未明确各业主的产权份额，业主们应尽快通过合法途径，如向不动产登记机构申请分割登记，来明确各自权益，保障自己的不动产物权不受侵害。
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若一栋楼只有一本房产证，业主们想分割产权，首先需明确各自产权份额，然后共同向不动产登记机构提出申请。根据《不动产登记暂行条例》及其实施细则，提交相关材料，如分割协议、原房产证等，经审核通过后，不动产登记机构将发放新的不动产权证书，明确各业主的产权份额。