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中介公司无原岗位不退押金怎么办

吴亮律师2025-11-27遂昌县刑事律师

中介无原岗位不退押金的处理可能受2种特殊情况影响,需特别注意。
1. 合同约定“未匹配原岗位可扣除部分押金”且标准明确:若租赁合同中明确约定“中介未提供原岗位时,可扣除押金的20%作为服务费”,且租户签字确认,则中介有权按约定扣除,剩余押金需退还,此时租户无法要求全额退款。
2. 租户因无原岗位提前解约且合同约定违约金:若租户因中介无原岗位主动提前解除租约,且合同约定“提前解约需支付1个月租金作为违约金”,则中介可从押金中扣除违约金后退还剩余部分,而非全额扣留。
3. 房屋存在租户使用导致的损坏且中介已举证:若中介能提供租户损坏房屋的照片、维修发票(如租户损坏马桶需维修花费500元),则中介可从押金中扣除维修费用,即使以“无原岗位”为初始理由,该扣除行为也合法。
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针对您咨询的中介公司无原岗位不退押金问题,最直接的解决方案是先协商,协商不成可通过投诉或诉讼维权。
中介公司无原岗位不退押金,租户可通过协商、投诉或诉讼方式维权。
1. 若中介仅以“无原岗位”为由无其他正当理由扣留押金:租户有权要求全额退还,因为“无原岗位”不属于合同约定或法律规定的押金扣留情形。
2. 若中介主张房屋存在损坏需抵扣押金:需中介提供房屋损坏的证据(如照片、维修单据),且损坏需与租户使用直接相关,否则仍需退还押金。
3. 若合同约定“未匹配原岗位可扣押金”但未明确具体标准:该条款可能因约定不明被认定为无效,租户仍可要求退还押金。
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中介无原岗位不退押金时,租户常因操作不当导致维权困难,以下是2种常见错误行为需避免。
1. 口头协商后无书面记录:仅通过口头与中介沟通退款,未保留短信、录音等书面证据,后续中介反悔时无法证明协商内容,导致维权缺乏依据。
2. 因情绪激动损坏房屋或拒交物业费:部分租户为逼中介退押金故意损坏房屋或拒交物业费,反而被中介抓住把柄,以“房屋损坏”“拖欠费用”为由进一步扣留押金,甚至被追究赔偿责任。
若您已出现类似错误操作或不确定如何补救,建议及时向律师咨询,避免权益进一步受损。
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中介无原岗位不退押金可能存在2类法律风险,以下结合实例说明帮助您理解。
1. 诉讼时效风险:根据《民法典》第一百八十八条,主张退还押金的诉讼时效为3年。例如:租户2020年10月租约结束,中介以无原岗位为由不退押金,租户直到2024年5月才想起维权,此时已超过诉讼时效,法院可能驳回其诉讼请求。
2. 证据链断裂风险:租户若丢失押金收据或租赁合同,可能无法证明押金支付事实及中介承诺。例如:租户仅通过现金支付押金且无收据,中介否认收到押金,租户因缺乏证据无法维权。

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